引言
近年来，人们对居住环境和生活质量的要求越来越高，对清新的空气、大面积的绿化、赋有科技感的生活智能化产品的追求也变得越来越高，而赋有前瞻性眼光的开发商也已经重视到这点，并开始通过智能化科技产品的植入尝试改善人们的居住环境。健康住宅是人们对生活的一种希望，而科技智能化产品更是全新的追求，是成熟市场的发展必然。
生命要健康 住宅当然也要健康
人的一生大约三分之二的时间是在家中度过的，尤其现在很多人几乎一天24小时都宅在家里，以前我们买房习惯看重地段、学区、潜力……现在却有个一个先决条件-健康。那么，何为健康住宅？
健康住宅是指能够使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。那么它就要拥有以下几点要求：
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拥有健康的生态
健康住宅必然要享有健康绿色的生态环境，这就要求健康住宅在择址上要选择环境优美、生态宜居之地。尽量配有慢行步道、生态廊道、滨水廊道、漫步跑道、童车步道等，同时，运动公园、亲子活动场地、老人健身区、中央生态圈、社区会客厅、植物园、萌宠乐园等区域划分和设施也应因地制宜的为居住者打造“日常”和“主题”公园，这些是构成健康生态的基本架构。
拥有健康文化
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项目在设计之初就应坚持“社区即社会”的构建理念，从泛大堂到会客厅，从超级绿道到童趣乐园……设置诸多的社交空间，并通过一系列的节庆聚会、亲子游园、社区读书会、社区市集等多种活动，增进人与人之间的相处温度，保护居住者的心理健康。
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拥有健康的尺度
在室内空间打造上，同样要注重健康概念。卧室、客厅、阳台都应尽可能的享受到充足的阳光，户型要通透，南北对流，保证室内的通风效果。除此之外，在楼体布局上，也应设计的错落有致，尽量减少视野的遮挡，增大楼间距，保证住户最长的日照时间。
智能化的科技提升了生活品质
智能化的社区首先要满足基本功能的要求。
安全防卫，如电子巡更、可视对讲与门禁控制、报警防盗等；物业服务与管理，如物业管理综合信息服务、远程抄收与管理等；信息网络与布局，如开关控制，模拟计量数据传送、程控数字交换等；家庭智能化，如家电智能控制，室内人工环境调控等。
其次，智能化的社区还应满足基本技术要求。
先进性和可靠性。由于住宅是个使用寿命较长的大宗商品，开发商在设计之初一定要充分考虑一定的超前性，避免过早淘汰。并保证技术运行的稳定和可靠。
开放和兼容性。操作软件应具有良好的开放性和兼容性，避免因硬件种类多而采用多种网络操作系统给系统集成和应用带来困难。
升级性。随着社会与经济的不断发展和进步，住宅小区智能系统的规模、功能与技术水平将会不断提高，用户需求也会不断变化，住宅小区智能系统应充分考虑未来拓展的可能性及服务水平发展的需要。
在当今的地产项目中，如LOW-E中空玻璃、室内新风系统、小区24小时安防系统、智能入户门、电子脉冲围栏、云可视对讲、社区云监控、电子人形通道闸、太阳能热水器等高科技智能技术已经应用到了很多新开发的项目中，给居住者带来了全新的生活方式的同时也引发了高科技智能化产品的品牌竞争。
住宅科技化是地产发展的必然趋势，从而开始影响着人们的择房理念。尤其是年轻人，他们对于住宅科技智能化含量的关注远远大于对其他方面的注重。至此，科技智能化住宅已经成为开发项目在市场营销中有力的新热点。在市场营销中，健康智能化的住宅能更好的提升人们的居住质量，这对于买房人来说既是居住理念，又是选择的关键。因此在当今的市场营销中，健康的高科技智能化产品更能打动买房者，而楼市的热点也正在从区域、配套转向健康与科技智能化。